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本文来源：时间周报 作家：胡天祥

7 月 28 日，有市集讯息称，李嘉诚旗下长实集团 ( 01113.HK ) 欲购入中国恒大 ( 03333.HK ) 位于香港的总部大楼。现在，该大楼市集估值约 90 亿港元，出租率逾简略。

本日，长实集团向时间周报记者阐明了这一信息。长实集团称，公司已入标"湾仔告士打道 38 号中国恒大中心"技俩。"入标事宜是今天阐明的。"

该技俩恰是恒大香港总部大楼。

恒大香港总部大楼前身为"美国万通大厦"，为一甲级写字楼生意大厦，楼高 26 层，占大地积为 2138.8 广泛米，总楼面面积为 3.21 万广泛米，左近金钟及湾仔地铁站。

2015 年，中国恒大以 125 亿港元的价钱从华人置业手中购入，彼时成交总价是香港商厦买卖的最高记载，同期创下每广泛尺单价的最高记载。

彼时，中国恒大示意："该收购事项代价分 6 年支付，每年仅需支付少许资金。由于物业位于香港生意、旅游及交通的中枢区域，改日具有精深增值空间，且将极大地培植集团在香港及国外市集的企业形象，具有刚毅的集团品牌宣传影响力。"

将该商厦物业收入囊中不到 6 年，中国恒大于 2021 年 8 月将香港总部摆上"货架"。彼时，越秀地产 ( 00123.HK ) 拟以 105 亿港元的价钱接盘，后最终搁浅。

图源：图虫创意

2022 年 3 月，中国恒大集团召开债权人电话会议。公司非推行董事梁丛林示意，公司前期如实已将香港恒大中心用于担保银团贷款。

"为妥善搪塞银团贷款的偿付压力，并收缩贷款产生的利息资本，恒大正在与潜在有实力的买家进行讲谐和谈，通过金钱出售方法偿还银团贷款。"梁丛林走漏。

如今，李嘉诚旗下长实集团阐明入标恒大香港总部技俩kok全站，但刻下市集估值（90 亿港元）也较 2015 年买入价（125 亿港元），折价 7.2 折。